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首付比例大幅提高 住房按揭贷款认房又认贷
时间:09-28????来源:????浏览次数:????房产亚博体育官方网????我来说两句()

?在经济杠杆的调控下,对于今年进入楼市的投资者来说,绝大多数都有可能被套牢,而当他们察觉时,却可能为时已晚。Sud上海新闻网

??? 11月28日,上海、天津、济南、广州等城市对房地产市场开始了新一轮加码调控,如停止短期住房按揭贷款、全面提高住房按揭贷款首付比例、改变住房持有认可规则、对住房按揭贷款审查全面从紧、按揭贷款利率上升等。Sud上海新闻网

??? 事实上,房地产市场调控已进行多次,但成效鲜见。如今年上半年国内住房市场疯狂,中央不得不在9月30日前给地方政府下了死命令——凡是今年上半年房价疯狂上涨的城市都需出台调控政策,以遏制住过高的房价,9?30政策至此遍布全国。Sud上海新闻网

??? 但是,9?30房地产调控的核心是“因城施策”,中央政府希望针对不同的市场采取不同的政策,以便达到房地产调控能够让市场平稳发展的目的。但地方政府却不一定这样想,他们不希望这种调控影响当地的GDP增长。所以,除了一些城市因调控政策让住房销售下降外,对于多数城市来说,不仅没有让调控来稳定房价,反而促使部分地方政府开始进行饥饿营销。Sud上海新闻网

??? 资料显示,11月21个主要城市成交量按月和按年分别下降16%和22%,其中一、二、三线城市成交量按月分别降22%、7.6%和38.7%。广州和深圳按月降幅超过30%,杭州和苏州降幅超过50%。Sud上海新闻网

??? 但国家统计局的数据显示,全国70个大中城市中,10月份新建商品住宅价格指数按月下降的,只有成都和乌鲁木齐等6个城市,而继续上升的有54个。其中上涨幅度最大的无锡市场,房价一个月上涨了4.9%。而房地产协会发布的中国房价指数更显示,全国有42个城市房价按月上涨超过了5%,天津、石家庄和武汉,房价上涨都在7.8%以上。Sud上海新闻网

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