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买南宁二手房必看的文章
时间:08-10????来源:????浏览次数:????房产亚博体育官方网????我来说两句()

?为了方便大家可以更好的购买二手房。我特意写了一篇买二手房的文章,如近些时间需要买房的人建议大家不妨看看.cZz上海新闻网

1..买方如若看中一套房子,切记不要匆忙下定金,应多次实地察看,一看房子的采光(包括房子是否朝正南方向),二看房子客厅的实用性(这点很重要).三看房子的质量(主要看墙面有没有裂缝和渗水.)cZz上海新闻网

2.如若看中的是装修房,则应该重点关注一下它的硬件(水管是否用的PPA,用的是多少厚度,电线是否已分管排放,电芯是否够用.)这两点非常重要.cZz上海新闻网

3.如果以上都符合你的要求,接下来你应该考虑此房的平均单价,首先你应该多跑几家中介公司,了解此地块的基本行情.在行情的基础上根据装修情况做出适当买价.cZz上海新闻网

4.在做出买房决定之前,应了解房东的基本信息(包括产权基本信息和有无贷款)(以上资料可凭你本人身份证去交易中心查阅).cZz上海新闻网

5.购房如通过中介,则在签订意向合同时应注明维修基金\煤气产权\有线开户费\是否赠与,双方税费承担情况.cZz上海新闻网

6.签订买卖合同时应该重点关注补充条款和付款协议.其他格式的无所谓.cZz上海新闻网

7.买方如若贷款且需袋到最高款项时,它所指的是银行评估价的成数而不是房屋成交价的成数.cZz上海新闻网

8.买方应付的款项包括(契税:成交价的百分之1.5  其他如印花税.交易手续费加在一起大概是房屋成交价的百分之0.25)通过中介还须付房价的百分之1作为中介费.如贷款还须支付400元手续费和房价千分之一的评估费cZz上海新闻网

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