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房地产市场总体回暖 去库存仍是持久战
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?? 上海、深圳相继出台的地方性房地产市场调控政策并不是房地产政策工具发挥作用的阶段性完结。在与四个特大型城市积极沟通要求必须确保房地产市场稳定的同时,作为房地产的主管部门,住房和城乡建设部(下称“住建部”)又将目光盯准了房地产中介机构。Fyy上海新闻网

  住建部已经确定,在年内开展一次专门针对房地产中介机构的大规模专项整顿治理行动。据悉,专项治理整顿的范围和力度,都将超过以往。Fyy上海新闻网

  对房地产中介结构严管的态势,已经在资本层面产生影响,已经有部分投资机构暂停和推迟了对部分房地产中介机构的投资计划。由首付贷引发的房地产中介机构的政策高压,将在2016年全年持续。Fyy上海新闻网

  “部里面的意思是,要开展一次针对房地产中介行业的治理整顿。”4月6日上午,一位地方住房和城乡建设厅的内部人士向《中国经营报》记者透露,住建部已经明确了针对房地产中介治理整顿的时间期限,就是在2016年年内,这意味着该项治理整顿工作,已经进入倒计时阶段。Fyy上海新闻网

  按照过往类似工作的开展方式,专项治理整顿将采取部机关统一部署、地方逐级落实的方式。一般情况下将分为三个阶段:中央主管部门统一部署、地方政府自查自纠、中央主管部门督查及检查三个阶段。Fyy上海新闻网

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  从2015年底开始,深圳、上海房地产市场相继呈现出上涨态势。国家统计局对70个大中城市2月房地产市场的监测显示,深圳、上海、北京三个特大型城市房价环比上涨幅度位列全国前三位,此间,住建部多次与上述三城市沟通,要求地方政府一定要保证当地房地产市场的稳定和健康发展。Fyy上海新闻网

  多位接近住建部的人士均向本报记者证实,面对2015年底以来的特大型城市的房地产市场异动,中央各相关部门对市场异动的成因进行了多次探讨与分析,主流意见认为,房地产市场中以首付贷、消费贷为表现形式的房地产市场配资行为,在一定程度上助涨了特大型城市的房地产市场,并蕴含着较大的系统性金融风险。Fyy上海新闻网




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